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Büro Stuttgart
Am Kochenhof 58
70192 Stuttgart
Tel. 07 11 - 222 49 39-0
Fax 07 11 - 222 49 39-9 pps@profiplan-wohntraeume.de
Büro Falkenstein
Lessingstraße 1
08223 Falkenstein
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Stadtvilla Weimarstraße 20, 70176 Stuttgart Mitte Die Geschichte:
Preisliste
Grundidee für die Sanierung des ehemaligen Militärgerichtsgebäudes WEIMARSTRASSE 20 ist die Verbindung von hochwertiger Wohnqualität in einem beruhigten Wohnquartier, dem freien Blick auf eine städtische Bebauung und gleichzeitig kurzen Wegen für die tägliche Versorgung, den Einkaufsbummel und kulturelle Ereignisse. Das stattliche Gründerzeitgebäude wird hochwertig saniert und umgebaut; große, lichtdurchflutete Wohnungen, ergänzt durch ein supermodernes Penthouse, in welchem zwei Wohnungen jeweils auf drei Ebenen das „Leben über der Stadt“ erlauben. Drei Carports sind direkt am Haus, weitere Parkmöglichkeiten gibt es in umliegenden Tiefgaragen. Sie erreichen rollstuhlgerecht über einen repräsenta- tiven Eingangsbereich direkt den Lift, der alle Stockwerke und Wohnungen des Hauses erschließt.
Baubeginn Mitte 2008 – Bauende Mitte/Ende 2009
Die Lage:
Leben am Puls der Stadt
„Wohnen in der Stadt“ ist ein Trend, der seit Jahren anhält und weiter zunehmen wird – immer mehr Menschen wissen den Wert einer verkehrs- günstigen und hochentwickelten Infrastruktur zu schätzen.
Stuttgart, der Top-Standort mit Zukunft! Die Wirtschaft hat sich innerhalb von 3 Jahren mit einem Umsatzwachstum von über 7% besser entwickelt als der Bundesdurchschnitt. Die Region Stuttgart ist der drittgrößte Automobilstandort der Welt; im Bereich des Dienstleistungssektors ist Stuttgart der drittgrößte Finanzstandort Deutschlands; die High-Tech-Region ist Nummer eins in Europa.
Stuttgart – Einer der attraktivsten Orte innerhalb Deutschlands zum Leben und Wohnen, drittgrößter Wirtschafts-Ballungsraum und dennoch eine der grünsten Städte der Bundesrepublik. Mit 18 Universitäten und Fachhochschulen, 29 Gymnasien und vielen weiteren Schulen hat Stuttgart ein umfangreiches Bildungsangebot, welche den Grundstein für ein weiterhin kräftiges Wirtschafts- zentrum legt.
Der Stuttgarter Nordwesten, im Bereich des beginnenden Killesberg bildete schon immer Wohnquartiere, in welchen hohe Lebensqualität mit Nähe zum Stadtzentrum verbunden werden konnte. Man wohnt ruhig, man genießt den Blick über die Stuttgarter City – und doch alles in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte.
Die Stuttgarter City, an den Westen angrenzend, bildete schon immer Wohn-
quartiere, in welchen hohe Lebensqualität mit Zentrumsnähe verbunden werden
konnte. Man wohnt praktisch mitten im Zentrum – einen Steinwurf weg von
Rotebühlplatz und der Königsstraße.
Die WEIMARSTRASSE bietet Ihnen die Ruhe einer Anliegerstraße, die direkt zum Rotebühlplatz führt, beruhigt und mit Ausblick – und doch direkt am Puls der Stadt.
Die Projektidee:
Gepflegtes Wohnambiente mit Ausblick,kurze Wege
zu Kultur und Einkaufsbummel!
Am 25. März 1880 reichte die königliche Garnisonsverwaltung einen Bauantrag für die „Erbauung eines Arresthauses nebst Verwaltungsgebäude“ ein – der Dichter Friedrich von Schiller musste also hier nicht leiden! Bereits am 31. Oktober 1899 wurde wieder geplant: das Verwaltungsgebäude wurde auf die heutige Größe zum Militärgerichtsgebäude der daneben liegenden Rotebühlkaserne erweitert; die Bauarbeiten wurden im Jahr 1900 durchgeführt. Nach den Bauunterlagen sowie dem heutigen Zustand des Gebäudes ist offen- sichtlich, dass der gesamte in Richtung Jobstweg stehende Arrestbau im Krieg zerstört und später abgebrochen wurde. Das Hauptgebäude selbst hat zumindest im Dachbereich Schäden gehabt, da das heute bestehende Dach ursprünglich wesentlich steiler war. Die übrigen Gebäudeteile, insbesondere die klassizistische Fassade mit dem von italienischen Baumeistern beeinflusstem Dachgesims muss weitgehend unbeschadet geblieben sein. 1985 – das Gebäude war inzwischen im Besitz des Landes und wurde vom Sozialministerium genutzt – wurde nochmals Hand angelegt: die nach hinten liegenden Räume des Dachgeschosses wurden als Büroräume ausgebaut. 2007 wurde die Weimarstraße 20 von Profi Plan ersteigert und soll nach dem folgenden Konzept in altem Glanz zu Stadtwohnungen umgebaut und restauriert werden. Statt dem „falschen Dach“ soll ein modernes Penthouse aus Glas und Stahl das Gebäude krönen und einen markanten Kontrapunkt zwischen Moderne und Historie bilden – ein Beitrag zur fortschreitenden Urbanität der Stadt Stuttgart.
| Lage | Beschreibung | m² |
Verkaufspreis € | |
| WE 1 (Jobstweg) EG | 3 1/2 Zimmerwohnung, 2 Balkone, Hobbyraum im Souterrain | 148,35 |
verkauft | |
| WE 2 (Weimarstraße) EG | 3 1/2 Zimmerwohnung, 1 Balkon, Weinkeller im Souterrain | 134,60 |
verkauft | |
| WE 3 (Jobstweg) 1.OG | 3 1/2 Zimmerwohnung, 2 Balkone, Kellerraum | 145,00 |
verkauft | |
| WE 4 (Weimarstraße) 1.OG | 3 1/2 Zimmerwohnung, 1 Balkon, Kellerraum | 135,10 |
verkauft | |
| WE 5 (Jobstweg) 2.OG | 2 1/2 Zimmerwohnung, 2 Balkone, Kellerraum | 117,15 |
verkauft | |
WE 6 (Weimarstraße) 2.OG |
3 1/2 Zimmerwohnung, 1 Balkon, Kellerraum | 165,55 |
verkauft | |
WE 7 (Jobstweg) 1./2.DG 1.DG und 2. DG |
6 1/2 Zimmerwohnung, 2 Terrassen, Hobbyraum im Keller | 207,05 |
verkauft | |
WE 8 (Weimarstraße) 1./2. DG 1.DG und 2. DG |
6 1/2 Penthousewohnung, 2 Terrassen, Hobbyraum im Keller | 219,51 |
verkauft | |
| Stellplatz 1 | Carport Weimarstraße | verkauft | ||
| Stellplatz 2 | Carport Weimarstraße | verkauft | ||
| Stellplatz 3 | Carport Weimarstraße | verkauft | ||
Das vorhandene Dach wird hinter dem klassizistischen Dachtrauf abgetrennt und
abgebrochen. An seiner Stelle entsteht ein modernes Penthouse als lichtdurch-
flutete Glas-/Stahlkonstruktion, welches auf drei Ebenen zwei Wohnungen auf-
nimmt: klare Linien mit kubischen Gebäudestrukturen geben einen spannung-
svollen Kontrast zur symmetrischen Geometrie des historischen Gebäudes –
– Moderne trifft auf Historie!
Moderne trifft auf Historie: Ein stadtprägendes Gebäude wird entstehen!
Stadtvilla Weimarstraße 20 70176 Stuttgart Mitte
Luxusresidenzen am Wilhelmsplatz Bopserstraße 2, 70180 Stuttgart
Büro Stuttgart
Am Kochenhof 58
70192 Stuttgart
Tel. 07 11 - 222 49 39-0
Fax 07 11 - 222 49 39-9 pps@profiplan-wohntraeume.de
Büro Falkenstein
Lessingstraße 1
08223 Falkenstein
Tel. 0 37 45 - 789 78-0
Fax 0 37 45 - 789 78-9 ppf@profiplan-wohntraeume.de
Die Projektidee: Gepflegtes Wohnambiente mit Ausblick, kurze Wege zu Kultur und Einkaufsbummel!
| Lage | Beschreibung | m² |
Verkaufspreis € | |
| GE 1 / EG | Gewerbliche Flächen für Büro oder Laden | 196,00 |
480.000,00 | |
| WE 2 / 1.OG rechts | 3 Zimmerwohnung mit Erker, Kellerraum | 105,22 |
verkauft | |
| WE 3 / 1.OG links | 3 Zimmerwohnung, Kellerraum zzgl. Gartenanteil mit ca. m 175 auf dem Garagendeckel |
84,70 |
verkauft
|
|
| WE 4.1 / 2.OG rechts | 3-Zimmerwohung mit Balkon, Kellerraum | 102,70 |
verkauft | |
| WE 4.2 / 2.OG links | 3 1/2 Zimmerwohnung mit Erker, Kellerraum | 109,00 |
verkauft | |
| WE 5.1 / 3.OG rechts | 3-Zimmerwohung mit Balkon, Kellerraum | 101,20 |
verkauft | |
| WE 5.2 / 3.OG links | 3 1/2 Zimmerwohnung mit Erker, Kellerraum | 109,00 |
verkauft | |
WE 6.1 / 4.OG rechts |
3- Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerraum | 103,33 |
verkauft | |
| WE 6.2 / 4.OG links | 3 1/2- Zimmerwohnung mit Erker, Kellerraum | 109,00 |
verkauft | |
| WE 7.1 / DG | 2 1/2 Zimmer- Galeriewohnung mit Lichthof, Kellerraum | 83,76 |
verkauft | |
WE 7.2 / DG |
2 1/2 Zimmer- Galeriewohnung mit Lichthof, Kellerraum | 81,18 |
verkauft | |
Stellplätze |
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| 11 Garagendeck | Direkt am Gebäude, Stellplatz 11 | verkauft | ||
| 12 Hintergebäude | Links, Stellplatz 12 | verkauft | ||
| 13 | Halblinks, Stellplatz 13 | verkauft | ||
| 14 | Halbrechts oben, Stellplatz 14 | verkauft | ||
| 15 | Halbrechts unten, Stellplatz 15 | verkauft | ||
| 16 | Ganz rechts oben, Stellplatz 16 | verkauft | ||
| 17 | Ganz rechts unten, Stellplatz 17 | verkauft | ||
| 18 Garagendeck | Am gegenüberliegenden Gebäude, Stellplatz 18 | verkauft | ||
| 19 Garagendeck | Am gegenüberliegenden Gebäude, Stellplatz 19 | verkauft | ||
| 20 Garagendeck | Am gegenüberliegenden Gebäude, Stellplatz 20 | verkauft | ||
"Wohnen in der Stadt" ist ein Trend, der seit Jahren anhält und weiter zunehmen wird – immer mehr Menschen wissen den Wert einer verkehrs- günstigen und hochentwickelten Infrastruktur zu schätzen.
STUTTGART , der Top-Standort mit Zukunft! Die Stuttgarter Wirtschaft hat sich innerhalb von 3 Jahren mit einem Umsatzwachstum von über 7 % besser entwickelt als der Bundesdurchschnitt. Die Region Stuttgart ist der drittgrößte Automobilstandort der Welt; im Bereich des Dienstleistungssektors ist Stuttgart der drittgrößte Finanzstandort Deutschlands; die High-Tech-Region ist Nummer eins in Europa.
Stuttgart – einer der attraktivsten Orte innerhalb Deutschlands zum Leben und Wohnen , drittgrößter Wirtschafts-Ballungsraum und dennoch eine der grünsten Städte der Bundesrepublik. Mit 18 Universitäten und Fachhoch- schulen, 29 Gymnasien und vielen weiteren Schulen hat Stuttgart ein um- fangreiches Bildungsangebot, welches den Grundstein für ein weiterhin kräftiges Wirtschaftszentrum legt.
Dem Stuttgarter Süden – direkt an die City angrenzend – wird derzeit das größte Interesse attestiert – auch was die überregionale Nachfrage betrifft. Ja, es gibt sie mittlerweile, die Anfragen aus dem übrigen Bundesgebiet.
„Sanieren und rentieren “ lautet das Motto, das angesichts steigender Mieten in Stuttgart gute Aussichten auf Erfolg verspricht – und die City hat sich auf ihre Kunden vorbereitet!
Die BOPSERSTRASSE bietet Ihnen die Ruhe einer Anliegerstraße, die Aussicht auf das Leben um den Wilhelmsplatz und die Verbindung zur Königstraße bis zum Rathausplatz - sie liegt direkt am Puls der Stadt.
Grundidee für die Sanierung des imposanten Eckgebäudes BOPSERSTRASSE 2 ist die Verbindung von hochwertiger Wohnqualität in einem beruhigten Wohn- quartier, dem freien Blick auf den immer belebten Wilhelmsplatz mit den kurzen Wegen für die tägliche Versorgung, den Einkaufsbummel und die kulturellen Ereignisse dieser lebendigen Stadt. Das stattliche Gründerzeitgebäude, das 1889 erbaut worden ist, wird hochwertig saniert und umgebaut: große, lichtdurchflutete Wohnungen, ergänzt durch aus- reichend Garagen im Innenhof ergeben eine besondere Idee. Obwohl mitten in der Stadt gelegen werden die Wohnungen an eine kleine Grüninsel angeschlos- sen; ergänzt wird das hochwertig sanierte Gebäude durch einen Lift, der alle Stockwerke rollstuhlgerecht an die Garagen anschließt.
Baubeginn ca. Ende 2008 – Bauende ca. Ende 2009
Projekt Bopserstraße - Bitte auf das Bild klicken!
